テナントナビゲーター(店舗)

〜物件検索、ご提案〜ご契約、店舗OPENまで〜


物件を探す

●お客様へのご要望・出店内容の確認       


・立地(エリア)、業種(客層)、条件(賃料・坪数等)の確認。

・ご予算、出店希望時期、その他開業資金融資・法人設立の有無、
必要な設備、出店に伴うご希望の確認。

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物件の紹介

●物件データベースから検索・照合        


・ご要望のエリア、閉店物件、未使用物件の調査。

・新規物件(案件)のご紹介、ご提案。

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現地案内

●物件立地・間取り・設備の確認         


・インフラ設備(水道・電気・ガス)の有無。

・内装、外壁変更希望(看板や設備変更)、
引渡し状態・原状回復義務の確認、相談。

・建物自体の規定(時間制限)等の確認。

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入居申込

●入居申込書の提出                


・契約条件の交渉・相談、連帯保証人のご承諾、ご了承。

※貸主様の審査(リサーチ・面談等)がある場合もございます。

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条件確定

●ご契約書類の確認・作成            


・物件の重要事項(詳細)説明。           

・ご契約に伴う必要書類、決済金の準備。

※物件を押さえる為、予約(手付け)契約の場合もございます。

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契約締結

●本契約手続き                  


・契約書のご署名ご捺印、決済金・手数料のご入金、
必要書類のご提出等。

・物件引渡し・鍵渡し(内装、看板工事等開始)

・保険(火災損害保険)のご加入 ※公正証書、保証契約等が必要な場合もございます。

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店舗OPEN!

●店舗OPEN!!                  


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多(他)店舗出店・退店

●契約の更新・解約手続き            


・多(他)店舗出店・移転される場合→上記@へお問い合わせへ。

・契約更新に必要な更新手続き。

・解約手続きによる現状回復工事、鍵の返却・明け渡し。

テナントプラザ仲介システム
ワンポイントアドバイス

☆より具体的な条件のご希望を!

とりあえず飲食・物販店でも・・・
京都市内一円でよい物件があれば・・・というご要望よりも、
より具体的な条件のご希望をお伝え頂くことにより
一方通行の物件紹介ではなく、 ご要望の物件、
又はより良い物件のご提案ができるよう努力致します。

☆良い物件を見落とすかも・・・

物件資料の情報だけでは、
先入観により良物件を見落とす可能性もあるので、
気になる物件の外観・周辺環境等をご確認して頂くことを
おススメします。
物件に対する疑問・ご質問も遠慮なくご連絡下さい。

☆店舗の内装設備の確認はお早めに!

確認不足でご契約後に出店不可とならない為にも、
設備・内装等の確認をオススメします。
テナントプラザにて
店舗内装専門の内装業者様をご紹介させて頂きます。
尚、内装設備等に時間がかかると、
他競合に決まってしまう場合もございますのでご了承下さい。

☆物件が決まれば出店申込を!

条件のご要望をご提示頂き、
貸主様と相談、及び条件交渉させて頂きます。
尚、物件により交渉不可、審査内容により
貸主様よりお断りされる場合もございますのでご了承下さい。

☆ご契約の詳細確認は念入りに!

ご契約の段取りや書類の受け渡し、
ご契約内容の最終確認をして頂き、疑問点等があれば、
後々問題が大きくなる前に、どんなささいな事でもご連絡下さい!
迅速に対応させて頂きます。

☆OPENに向けて!

ご契約に伴い、店舗の内装だけでなく、
閉店までに必要な損害保険やセキュリティー対策、 有線放送等、
テナントプラザではOPENまでに
必要な様々な業者様のご紹介や手配をさせて頂きます!

☆開店前後もお手伝い!

店舗経営なされる中で、
色々な対応・決断が必要になってくると思われます。
店舗のリニューアル・保険の見直し・販促物活動(広告・HP等)、
店舗経営に必要な事柄のご紹介・お手伝いをさせて頂きます!
お気軽にご相談下さい!

☆その他さまざまな業務も!

開店後の内装・外観・看板等のリニューアル、
必要義務の手配及び多店舗出店や移転のご相談にも
ご提案・ご紹介させて頂きます。
その他、店舗営業に関するご要望、ご相談やご質問等も
受け付けておりますので、下記連絡先までお気軽にご連絡下さい!!

ご記入・ご準備頂く書類等

〜物件検索、ご提案〜ご契約、店舗OPENまで〜


プロデュース(物件開発)

●お客様へのご要望・出店内容の確認       


○お客様登録シート                      

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リーシング(顧客開拓)

●物件データベースから検索・照合        


下矢印
クロージング(仲介・契約)

●物件立地・間取り・設備の確認         


○お渡し・送付いたしました物件資料         

◎内装見積り依頼書

下矢印
フォロー(提案・紹介)

●入居申込書の提出               


◎入居申込書(個人or法人)           

○会社概要など

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サポート(管理業務)

●ご契約書類の確認・作成             


◎重量事項説明書(認印でも可)       

○(賃貸借予約契約書)

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契約締結

●本契約手続き                   


◎建物賃貸借契約書(実印)            

○火災損害保険申込書            

◎必要書類(印鑑証明・住民票等)

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店舗OPEN!

●店舗OPEN!!                  


下矢印
多(他)店舗出店・退店

●契約の更新・解約手続き               


○業者依頼アンケート用紙           

◎賃貸借契約解約通知書等

テナントプラザ仲介システム
ワンポイントアドバイス

☆より具体的な条件のご希望を!

とりあえず飲食・物販店でも・・・
京都市内一円でよい物件があれば・・・というご要望よりも、
より具体的な条件のご希望をお伝え頂くことにより
一方通行の物件紹介ではなく、 ご要望の物件、
又はより良い物件のご提案ができるよう努力致します。

☆良い物件を見落とすかも・・・

物件資料の情報だけでは、
先入観により良物件を見落とす可能性もあるので、
気になる物件の外観・周辺環境等をご確認して頂くことを
おススメします。
物件に対する疑問・ご質問も遠慮なくご連絡下さい。

☆店舗の内装設備の確認はお早めに!

確認不足でご契約後に出店不可とならない為にも、
設備・内装等の確認をオススメします。
テナントプラザにて
店舗内装専門の内装業者様をご紹介させて頂きます。
尚、内装設備等に時間がかかると、
他競合に決まってしまう場合もございますのでご了承下さい。

☆物件が決まれば出店申込を!

条件のご要望をご提示頂き、
貸主様と相談、及び条件交渉させて頂きます。
尚、物件により交渉不可、審査内容により
貸主様よりお断りされる場合もございますのでご了承下さい。

☆ご契約の詳細確認は念入りに!

ご契約の段取りや書類の受け渡し、
ご契約内容の最終確認をして頂き、疑問点等があれば、
後々問題が大きくなる前に、どんなささいな事でもご連絡下さい!
迅速に対応させて頂きます。

☆OPENに向けて!

ご契約に伴い、店舗の内装だけでなく、
閉店までに必要な損害保険やセキュリティー対策、 有線放送等、
テナントプラザではOPENまでに
必要な様々な業者様のご紹介や手配をさせて頂きます!

☆開店前後もお手伝い!

店舗経営なされる中で、
色々な対応・決断が必要になってくると思われます。
店舗のリニューアル・保険の見直し・販促物活動(広告・HP等)、
店舗経営に必要な事柄のご紹介・お手伝いをさせて頂きます!
お気軽にご相談下さい!

☆その他さまざまな業務も!

開店後の内装・外観・看板等のリニューアル、
必要義務の手配及び多店舗出店や移転のご相談にも
ご提案・ご紹介させて頂きます。
その他、店舗営業に関するご要望、ご相談やご質問等も
受け付けておりますので、下記連絡先までお気軽にご連絡下さい!!