☆京都モダン建築祭☆
『有名建築家』編

みなさん、こんにちは!テナントプラザです☆

京都は相変わらず観光の方で賑わっていますね!

これから春の桜のシーズンに向けて、ますます盛り上がってきそうです♪春のオープン目指すには、今のうちから準備を始めていきましょう!

京都でお店を開店したいとお考えの方は是非、ご相談ください!テナントプラザがお力になります!


さて本日は、京都モダン建築祭ルポ第3弾です!

京都モダン建築祭の詳細や以前の記事は下記からご確認ください!

今回は、京都モダン建築祭の中から、有名な建築家さんの建築物をご紹介していこうと思います♪

まずは京都府立図書館です☆

こちらの建物は関西近代建築の父と称される「武田五一」さんの設計により1909年に開館しました。

建築についてあまり詳しくない方も「武田五一」という名前くらいは聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれませんね!

私個人的には、出身大学の校舎などを作られていたので、お名前を存じ上げていました!

お顔はこんな感じ

代表的な作品としては、京都市役所の本庁や、円山公園などがあり、国会議事堂の設計にも携わった素晴らしい建築家さんです!

この京都府立図書館はアール・ヌーヴォーと呼ばれる建築様式に影響を受けた、武田五一さんらしい作品なんだそうです!

外部の一部として現存する貴重 なこちらの階段は、 通常は立入禁止となっていますが、建築祭では特別に立ち入りが許可されています!

1995年の阪神淡路大震災で大きな被害を受け、2001年に外壁保存の形で改築、現在の新館が開館したそうです。

続いてご紹介するのは、京都を代表する劇場建築『ロームシアター京都(旧京都会館)』です!

こちらの建築は、巨匠・前川國男さんが手掛けた戦後モダニズムの傑作「京都会館」を2016年にリノベーションして完成しました。

前川國男さんは、戦前に世界で有名な建築家のもとで修業したのち、 戦後の復興期から始まるモダニズム建築の基礎を作りあげ、日本の建築界をけん引した方です。

お顔はこんな感じ

代表作は、東京の上野にある東京文化会館や神奈川県音楽堂、世田谷区役所などがあります。

関東での作品が多い前川國男さんの中で、京都で作品を見られるものは貴重ですね!

イメージとしては、一見、 打放しの鉄筋コンクリートなどごつごつとした無機質なものが配置されていて、冷たい感じもしますが、よく見ると、

要所に訪れる人たちのことを考え抜かれた温かみを感じる建築物です♪

旧京都会館の取り壊しの計画があった際も、たくさんの建築家からの反対運動などが起こり、何度も危機を脱してきたのだとか。

たくさんの建築家から愛されている建築家さんなんですね♪

2016年に老朽化によるリノベーションが入りましたが、 その建築を保存改修したロームシアター京都は、

「元設計者の前川國男との時間を超えた対話を通し、建築が市民の憩いや集いのスペースとして地域を活性化させた、建築を超えた力を持ったプロジェクト」として高く評価されているそうです!

今回の建築祭では、ホールの内部も公開されました☆

普段、公演中では見られない舞台の中の仕組みや舞台照明機材など貴重なものも見ることができます♪

どちらの作品も岡崎の周辺にあります!岡崎では毎週のように魅力的なイベントがおこなわれています!

イベントなどで近くを訪れた際は、建物にも注目して散策してみるものいいかもしれませんね☆


弊社ではテナント仲介から資金調達のお手伝い、店舗内装などお客様の開業までをトータルサポートいたします!

お店をやってみたいけど、始め方がわからないなどお困りでしたら、まずはご相談だけでも承りますのでお気軽にお問合せください☆

テナント仲介だけでももちろん承ります!

京都でテナントをお探しの際はテナントプラザまで☆

Tel:0120-107-610





☆河原町オススメテナント☆

みなさん、こんにちは!テナントプラザです☆

何日間か寒い日が続いているなと思っておりましたが、先週ついに京都にも雪が降りましたね!

個人的には寒いのが苦手なので、こんな日はこたつに入って、温かいお鍋でも食べたいなと思う今日この頃です。

さて!本日のブログは当社イチオシのオススメ物件紹介です♪

地下鉄京都市役所前駅より徒歩10分!阪急河原町駅からも徒歩圏内に位置するテナントビルです!

錦市場や寺町京極商店街にも近く、周りにはたくさんの飲食店や物販店などが建ち並ぶ繁華街エリアです!

その物件がこちら!

実はこの物件・・・

内装リニューアル工事を弊社建築部門で請け負いました!

2025年1月に完成したばかりでピカピカです☆

今回は特別に、内部をたっぷりとお見せできればと思います!

まずは2階をご紹介!

入口から・・・

少し狭い階段を上り・・・

ガラス張りの扉を開くと・・・

なんということでしょう!

広々とした空間が現れました!

広さは、50.92㎡(約15.4坪)

東西どちらにも広々とした窓があり、明るく開放的な空間が広がっています!

今回の工事でトイレや給湯室も新設していますので、安心してお使いいただけます!

見ての通り、スケルトンでのお渡しになりますので、内装デザインは思いのまま!

もちろん内装デザインは弊社クラップ一級建築事務所にご相談ください!

こちらのビルは2階だけでなく、3階・4階も募集しておりますので、そちらも随時ご紹介していきます!

人気物件になりますので、お問い合わせはお早めに♪


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☆京都モダン建築祭☆
『船岡温泉』編

みなさん、こんにちは!テナントプラザです。

昨年は格別のご恩情を賜り、厚く御礼を申し上げます。

新たな年も変わらぬご愛顧を賜りますよう、よろしくお願い申し上げます。


さて、今年最初のブログは京都モダン建築祭ルポ第2弾です!

今回は京都市北区にある『船岡温泉』です。

みなさんは普段銭湯に行きますか?

恥ずかしながら、私はほとんど銭湯に行ったことがなく、今回の建築祭で初めてくらいの感じで足を踏み入れました!ドキドキわくわくです!


ここは、建築祭でも毎年人気のようで、私が着いた頃には行列ができていました!

船岡温泉は大正期に営業が始まり、昭和初期に改装を重ね今の姿になったのだとか。

大正・昭和の空気が今も色濃く残されていて、幅広い年代の方から愛されています。 そのお姿がこちら!

なんとも荘厳な佇まいです。
ぱっと見た感じは旅館のようにも見えますね。

当初は、料理旅館船岡楼の付属施設として建てられたそうです。

看板も渋くて素敵です☆

ではいざ、中に入って行きましょう!

玄関から入り、まず目を引くのが、こちらのタイルです!

こちらの見どころは、なんといっても壁一面に敷き詰められた色鮮やかなタイル☆

マジョリカタイルと呼ばれているそうで、浴室や脱衣所など様々なところに張りめぐらされています☆

こちらのタイルは、『和製マジョリカタイル』と一般的に呼ばれているそうで、大正初めから昭和10年代頃に日本で生産された多彩色レリーフタイルで、近代イギリス製の「ヴィクトリアンタイル」を模倣してつくられたものだそうです♪

横から見たら、ぽこっと立体的になっているのがわかりますね!美しいレリーフです。

お花のモチーフだけでなく、こういったタイルが所々で発見できるとこも見どころですね!

そして、船岡温泉で忘れてはいけないのが、脱衣所の格天井に配された彫刻と立派な欄間です!それがこちら!

こちらの彫刻は、牛若丸(後の源義経)が鞍馬天狗に剣術を習っている様子がモチーフ なんだそうです!

そして、そのすぐ下に欄間が。


写真では少しわかりにくいですが、こちらは上海事変の様子をテーマにした欄間だそうです。確かによく見れば、船や大砲のようなものがうかがえます。

その他にも脱衣場を囲む欄間には、葵祭や上賀茂神社の賀茂競馬、今宮神社の神輿など祭礼が多く取り上げられている そうです!

そして、タイル張りの渡り廊下の先にある浴室がこちら!

中に入ってビックリしたことは、天井の高さと広さです。銭湯ってこんなに広いんですね!

銭湯初心者の私には、比較するものがなくて、恐縮ですが、至るところに大正、昭和の趣が色濃く残っている銭湯なんだろうなと感じるものが所々に見受けられました!

船岡温泉は日本で初めて『電気風呂』を導入したのだそう。その他にも、ジェットバスやくすり風呂などのお風呂がありました!

天窓からは光が入り、室内全体が明るいですね!こんなに明るいと少し恥ずかしい気もします笑

私的には、この可愛らしい窓がお気に入り♪

この窓から光が入って、それが水面に映るんです♪

写真では、うまくお伝えできないので、気になる方は、是非ご自身の目で確認しに行ってみてください☆

そして、実はここ!露天風呂もあるんです!

日光が入り込んで、とても解放的です!水に濡れると七色に変わるという『貴船石』が露天岩風呂に使われています。

ちなみに、この龍のお口からお水が出ます。水風呂なんだそう。

浴室までは渡り廊下を渡っていくのですが、石造りの欄干がありますよね。


これ実は、市電開通のために取り壊されることになっていた 千本鞍馬口にあった『菊水橋』を譲り受け、移築したものなのだとか。 なんとも粋ですね!

最後にご紹介しきれなかった細部を☆

唐破風が残る数少ないお風呂屋さん♪

船岡温泉は、今も現役で営業されています!入浴料金を支払えば、内部を実際に見ることができます☆

営業時間中は写真こそ撮ることはできませんが、このブログで、興味を持たれた方は、是非ご自身の目で見ていただきたいです!素晴らしい登録有形文化財です☆

船岡温泉のリンクは下記から☆

船岡温泉 | 船岡温泉


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☆rabbit bagels☆

メリークリスマス!テナントプラザです☆

あっという間に年の瀬ですね。みんさんはどんな1年をお過ごしになったでしょうか。

良い1年だった方も、あまり良い1年にならなかった方も、今年のことは今年のうちに整理して来年は新しい気持ちで新年を迎えられたら良いですね!

さて、今年最後のブログは、ほっこりとした話題で締めたいと思います♪


弊社で仲介をさせていただき、10月にオープンした人気のベーグルサンド専門店『RABBIT BAGELS』様を訪問しました!

こちらのベーグル屋さん、河原町丸太町などに店舗があり、今回、四条新町に新たにオープンされました!

店内には、おいしそうなベーグルがたくさん並んでいます!

私が頂いたのは、中にスモークサーモンやクリームチーズ、オニオン、ケッパーなどが入っているベーグルです♪

もちもちの生地にスモークサーモンの香ばしい香りと、クリームチーズはさっぱりしつつも、しっかりチーズの風味が感じられ、ケッパーのアクセントもよく、美味しく頂きました☆

こちらのベーグルは冷蔵でしたが、常温で持ち運べるベーグルもたくさんありますので、年末年始のお土産なんかにもオススメですよ!是非みなさんも足を運んでみてくださいね☆

RABBIT BAGELS ラビットベーグル(@rabbitbagels)


本年もテナントプラザ並びに株式会社クラップをご愛顧いただき、心より感謝申し上げます。

来年もより一層尽力してまいりますので、何卒よろしくお願い申し上げます。

尚、誠に勝手ながら、下記期間を年末年始休暇とさせていただきます。

2024年12月27日(金)~2025年1月5日(日)

新年は1月6日より通常営業いたします。


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☆下河原町町屋テナント☆

みなさん、こんにちは!テナントプラザです☆

12月も中旬に入り、寒い日が続きますね。

他の地域では雪が降っているとろこもあるみたいですね!今年は京都にも雪が降るか気になるところです☆

さて本日は、観光地のど真ん中「東山安井」に位置する物件のご紹介です!

京都の有名観光地、高台寺、ねねの道に近くに位置し、八坂神社も徒歩圏内、有名ホテルや料理旅館が連なる人気エリアです!

その物件がこちら!

2024年11月にリニューアルし、外観も新しくなり、とっても良い雰囲気の建物ですよね!

実は・・・

この改修工事は弊社の建築部門で請け負いました!

私個人的には、外壁の色や質感が素敵だなと思います☆

気になる中の様子がこちら!

大きな窓からは光が入り、明るい雰囲気♪外からも中の様子がしっかり見えそうですね!

こちらの建物は一部吹き抜けの二階建てになっております!

階段を上り、

2階の様子がこちら!

梁の素材感がなんとも渋くて素敵ですよね♪

広さは、88.17㎡(約26.67坪)

見ての通り、スケルトンでのお渡しになりますので、内装デザインは思いのまま!

もちろん、内装デザインは弊社建築設計事務所にご相談ください!

業種については、飲食店、物販店など相談可能です☆
詳しい業種制限については、お問い合わせください!

最後に、夜の雰囲気も!


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☆京都モダン建築祭☆
『京都京セラ美術館』後編

みなさん、こんにちは!テナントプラザです☆

ついに12月に突入しました!1年経つのはあっという間ですね。

さて本日は、京都モダン建築祭『京都京セラ美術館』の続きをお届けします☆

京都モダン建築祭の詳細については前回のブログよりご確認ください☆


前回は、普段から一般公開されている部分をご紹介しましたが、本日は京都モダン建築祭など特別な時にのみ公開される貴賓室のご紹介です♪

本館正面2階に位置する貴賓室は、1933年(昭和8年)創建当初の姿を今に残す特別な空間です。どんな要人がここを訪れ、どんな会話を交わしたのでしょうか。想像したらワクワクしますね!

こちらの貴賓室は 折上格天井をもつ格式高い貴賓室だそうで、 装飾掘り込みのある木製建具や照明器具は創建当初のまま美装を施し保存しています。

扉に施された彫刻や金錺などの繊細な細工の美しさに 目を奪われました!

当時の職人さんの技術の高さに、ただただ関心します。
2020年のリニューアル時も、室内の内装には極力手を入れないようにされたそうです。 90年以上前のもので、こんなにも美しい姿で保存されていることにも驚きですよね!

窓枠も西洋と東洋の昭和レトロが入り混じったような感じでとても素敵でした★

窓からは平安神宮の大鳥居も♪

貴賓室というだけあって、所々に格式の高さがうかがえます。


最後に、ご紹介しきれなかった写真を載せさせてください☆


そして、京セラ美術館では、2024年12月14日(土)に建物ツアーが開催されるそうです☆

1933年の建築時から残る文化的価値を継承した外観、内部の空間構成、重要な意匠に加え、2020年の再整備によって付加した新たな機能等を中心にガイドが紹介してくれるそうなので、興味をお持ちになった方は参加してみてはいかがでしょうか。

詳細は下記リンクより確認できます!

京都市京セラ美術館 建物ツアー24/12/14 | 京都市京セラ美術館 公式ウェブサイト

いかがでしたでしょうか。これを機に少しでも建築について興味をもってもらえたら嬉しいです♪

『京都モダン建築祭』の記事は随時アップしていきますので、是非お楽しみに!

これからも、テナント情報だけでなく、建築についてのブログも更新していこうと思いますので、お時間が許す方は読んでもらえれば嬉しいです☆


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☆京都モダン建築祭☆
『京都京セラ美術館』前編

みなさん、こんにちは!テナントプラザです☆

11月もほぼ終わりに近づき、あっという間に12月になりそうですね!気が付けば、年が明けているのではないかと戦々恐々としている今日この頃です。

さて、本題に入る前に、弊社のことをあまり知らない方に、改めて弊社のことを少しお話をさせていただきます!

株式会社クラップは物件紹介から建築、内装工事、開業サポートまでトータルプロデュースする会社です!

京都で約40年間、テナント仲介を行うテナントプラザと、 京都で約25年間、店舗・住宅のデザイン、設計、施工などを行う一級建築事務所が、ワンストップでお客様の開業に向けて全力でサポートいたします☆

そんな業務に日々携わる私たちですが、今回はテナントではなく建築に関するお話、毎年秋に開催されている『京都モダン建築祭』のルポをお届けします☆

普段はなかなか入れない建築物の内部を特別公開しており、大変貴重な体験ができますよ♪

詳細は下記リンクよりご確認ください!


まずご紹介するのは、言わずと知れた『京都京セラ美術館』です!日本でも一二を争う現存する最古の公立美術館なんだとか。

展示を見にいくことはあっても、案外構造や装飾を見ることがなかったので、これを機にじっくりと見て回りました☆

まずは、東玄関から☆

いつもは地下のエントランスから入るので、上の入口はあまり気にとめていませんでしたが、扉の彫刻を改めて見るととても美しいですね!格式の高さがうかがえます。

続いては、入ってすぐに見えてくる中央ホール。天井高は16mで以前は大陳列室だったところを2020年の大規模リニューアルでホールに変更したそう。

ここで目を引くのは、やはりこれではないでしょうか。

そう!ぐるぐるのらせん階段です。見ているだけでも目が回りそうです。私の前を歩いていたご婦人も「目が回る~」と言いながら登ってらっしゃいました。

改めて見ると、そこら中くねくねしていますね!これだけを見るために来館する人も多いんだとか。とても美しい曲線美です。

続いては、来館した際に目を引く東広間です。

リニューアルの際、創建当時のものを最大限保存することをモットーとしていたため、大理石の柱や床のモザイクタイル、天井漆喰などもできるだけ残してあるのだとか。

天井はこんな感じ♪照明もレトロな感じで可愛いですね!

次は、リニューアル前はメインエントランスとして使われていた西玄関です。

階段や床面のタイルも創建当時のままなのだとか。時代を超えて、たくさんの人がここに集っていると思うと趣深いですね。

最後に私のお気に入りをご紹介☆

格子を組んで作られる「格天井(ごうてんじょう)」にアールデコ調のステンドグラスがはめ込まれた西広間の天井です!カラフルで可愛くないですか?

まるで昔にタイムスリップしたような空間で、ずっと眺めてしまいました☆

別のアングルも☆

さて、今回の本番はここから!

普段は非公開、建築祭などの際にのみ特別公開される、折上格天井をもつ格式高い貴賓室のご紹介!

なのですが、あまりに長くなってしまうので、今回はここまで!

次回、たっぷりご紹介いたします☆お楽しみに☆


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☆新京極詩の小路ビル☆

みなさん、こんにちは!テナントプラザです☆

やっと冬の訪れを感じる気温になりましたね!体調管理をしっかりしないといけないと思う今日この頃です。

さて、本日は、人気エリアの物件のご紹介です!

阪急河原町駅徒歩約6分、京阪三条駅からも徒歩約7分!

新京極商店街のアーケード内にある物件です!

目の前にMOVIX京都があり、近くには、新設されたホテルや、某有名チェーン回転寿司店などがあり、夜遅くまで、観光客や若者で活気ある場所です!

テナントはおしゃれな階段をあがった2階にあります!


これからもますます盛り上がること間違いなしのエリアです!

気になる方はお早めにお問い合わせください☆


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☆concon伏見稲荷 PART2☆

みなさん、こんにちは!テナントプラザでございます。

朝晩と日中の寒暖差があって、体調管理が難しい今日この頃ですね。皆様もくれぐれも体調管理お気を付けください。

さて本日は、前回に引き続き、『ConCon伏見稲荷』についてご紹介です☆

前回同様、まずは立地の説明から!

京阪伏見稲荷駅、JR稲荷駅からのアクセスも良く、稲荷大社に向かうまでの間に位置しています☆

今回は先日ご紹介したB棟のお隣に位置するC棟です!

「タイムスリップしたような外観と近代的な内装」なんかにしても、インバウンド客の興味を引きそうですね!

内装はお好きにカスタマイズ可能です!内装デザインはもちろん弊社、建築設計部門にお任せください!

裏側にはお庭のようなスペースもあり、使い方は色々ありそうですね☆

業種制限も少し緩和されました!重飲食等の業種も相談可能です☆和をモチーフにした物販店や散策がてら立ち寄れるテイクアウト店なんかもオススメです!

詳しい業種制限については、お問い合わせください☆

内見のご希望もすぐにご対応いたします!


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テナント仲介だけでもちろん承ります!京都でテナントをお探しの際はテナントプラザまで☆

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☆concon伏見稲荷 PART1☆

みなさん、こんにちは!テナントプラザです。

本日は、以前ご紹介した伏見稲荷のテナントについてさらに詳しくご紹介していきます!

以前、「伏見稲荷路地奥店舗」との名称で紹介させていただいた人気観光地伏見稲荷の路地奥にひっそり存在するテナントですが名称を「ConCon伏見稲荷」に変更し、改めてテナント募集を始めました!

改めて、立地の説明から!

京阪伏見稲荷駅、JR稲荷駅からのアクセスも良く、稲荷大社に向かうまでの間に位置しています。

伏見稲荷大社を散策がてら、ふらっと立ち寄れる場所ですね!

A棟・B棟・C棟・D棟と4つの建物があり、A棟はすでに成約済、工事まで完了いたしまいた!どんなお店が出来上がるかは、オープンしてからのお楽しみですね!

今回はA棟のお隣に位置するB棟のご紹介です☆

今現在の外観はこのような感じですが、外壁工事で綺麗にすることがもちろん可能です!

中の様子もお見せしたいところですが、解体工事が入る可能性もあるので、今回のご紹介はここまで!

散策がてら立ち寄れるテイクアウトのお店などもオススメですが、重飲食などの業種も可能なので、外国人向けのラーメン屋さんなんかもいいかもしれませんね!

詳しい業種制限については、お問い合わせください☆

内見のご希望もすぐにご対応いたします!

人気エリアにつき早いもの勝ちですよ!気になる方はお早めに!


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